Semih Mutlu

Konut piyasasında ezberleri bozan bir dönem başladı. BDDK’nın yaptığı son düzenleme ile artık bir evin "sıfır" veya "ikinci el" olması kredi limitini belirleyen temel faktör olmaktan çıktı. Yeni sistemde kredinizin miktarını, evin piyasa değeri ve enerji verimliliği belirliyor. İşte gayrimenkul yatırımcıları ve ev sahibi olmak isteyenler için yeni konut kredisi rehberi: Sıfır ve İkinci El Ayrımı Tarihe Karıştı Uzun yıllardır uygulanan, birinci el konutlara daha yüksek, ikinci el konutlara...

Gayrimenkul piyasasında son günlerin en çok konuşulan ve vergi mükelleflerini endişelendiren konusu: GİB’in internet ilanlarını baz alarak gönderdiği ek tapu harcı tebligatları. Geleneksel yöntemlerin yerini alan yapay zeka destekli denetimler, beraberinde ciddi bir tartışmayı da getirdi: İnternetteki "istek" fiyatı, tapudaki "gerçek" bedel sayılabilir mi? İşte bu kritik sürecin perde arkası ve dikkat edilmesi gerekenler: Algoritma ile Vergi Denetimi: MEVA Devrede Gelir İdaresi Başkanlığı...

Tapu Tipine Dikkat: Elbirliği mi, Paylı Mülkiyet mi? Miras kalan bir mülkte kiralama yapmadan önce tapu kaydına bakmak şarttır. Çünkü hukuk, mülkiyetin türüne göre farklı kurallar uygular: 1. Elbirliği Mülkiyeti (İntikal Yapılmamışsa) Miras intikali henüz tamamlanmamış ve tapuda "elbirliği mülkiyeti" olarak görünen taşınmazlarda oybirliği esastır. * Kural: Mirasçılardan birinin bile rızası (imzası) yoksa, yapılan kira sözleşmesi hukuken geçersiz sayılabilir. Risk: Tek bir mirasçının...